Eigentumswohnung in 9373 Klein St. Paul

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage in Grünlage

Die Wohnfläche von rund 69 m² gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur südostseitig ausgerichteten Loggia, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein WC.

Besonders hervorzuheben ist die helle Wohnsituation in Verbindung mit dem freien Blick ins Grüne, der dem Wohnbereich eine angenehme Offenheit verleiht. Die Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und schafft Platz für entspannte Stunden.

Ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgt bereits heute für eine moderne Infrastruktur und unterstreicht die Zukunftsfähigkeit der Immobilie.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.

Highlights auf einen Blick:

Durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung auf ca. 69 m²
Ruhige, naturnahe Wohnlage mit Grünblick
Südost-Loggia mit angenehmer Ausrichtung
Eigene Garage inklusive
Helle Wohnräume mit guter Belichtung
Glasfaseranschluss vorhanden 
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <10.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Post <500m
Bank <6.000m
Polizei <500m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Garage, WG geeignet, 3 Zimmer, Einbauküche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Loggia, Parkett.

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Lage:

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Klein St. Paul bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die ihre Wohnträume selbst verwirklichen möchten. In ruhiger, naturnaher Lage gelegen, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine sonnige Loggia sowie großes Entwicklungspotenzial. Ob zur Eigennutzung oder als Investment - hier schaffen Sie sich ihr individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen.

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Preisdetails

Kaufpreis: 106.000,-, Kaufpreis brutto: 106.000,-, Betriebskosten Netto: 120,31, Heizkosten Netto: 107,65, monatliche Kosten: 338,8, Kosten Netto: 338,8, Sonstige Kosten Netto: 110,84. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.