Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt - Krassniggstraße - nähe Klinikum: Hochwertig sanierte Anleger-Wohnung mit großer Terrasse

Vermietete und komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Terrasse (ca. 90 m² Wohnfläche):
Ende 2022 hochwertig saniert – inkl. neuer Grundrisse, Böden, Fenster, Türen, Bad & Elektro. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen, zwei helle Zimmer, modernes Bad mit Dusche und separatem WC.

Ausstattung:
Eichenparkett, zeitlose Fliesen
Klimaanlage
Elektrische Beschattung
Großzügige Elektroausstattung
Eigener moderner Vorraum für die sanierten Einheiten
Großes Kellerabteil
Optional: überdachter Stellplatz in der hauseigenen, nur für Eigentümer zugänglichen Garage.
Highlight: ca. 51 m² große, teilüberdachte Westterrasse.

Mietvertragdetails:
Mietdauer befristet auf 3 Jahre
Netto Miete exkl. BK 1320,-

Ausstattung:

Lift, Klimaanlage, Fernwärme.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Kraßniggstraße, direkt beim LKH und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. City-Arkaden, Nahversorgung, Bus und Bahn sind bequem erreichbar. Die A2 ist über die Zubringer Nord und West schnell erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich entlang der Kraßniggstraße.
1. Stockwerk.

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Hardfacts:

- zentrale Lage im Zentrum Klagenfurts und in direktter Nähe zum Landeskrankenhaus
- Gebäude mit Lift
- Wohnungen wurdem im Jahr 2022 komplett saniert inkl. neuen Türen und Fenstern
- hochwertige Parkettböden
- moderne Ausstattung
- elektrische Abdunkelungen an allen Glasflächen
- äußerst großzügige Terrassen (Top 1a+1b)
- alle Wohnungen mit Klimaanlagen ausgestattet
- Warmwasser und Heizung über Fernwärme
- überdachte KFZ-Stellplätze verfügbar (je Stellplatz EUR 18.000,-)

Mietvertragdetails:

Mietdauer befristet auf 3 Jahre
Netto Miete exkl. BK 1320,-

Preisdetails

Kaufpreis: 399.000,-.