Eigentumswohnung in 9065 Ebenthal in Kärnten

Ein Zuhause zum Wohlfühlen - 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon

Moderne Familienwohnung mit großzügigem Südbalkon

Die rund 96 m² Wohnfläche überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung und bieten mit vier gut geschnittenen Zimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie Nebenräumen vielseitigen Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger DAN-Einbauküche und modernen Geräten. Ein Ort, an dem Kochen, Genießen und gemeinsames Zusammensein ganz ineinander übergehen. Die Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und verbindet modernes Design mit hohem Wohnkomfort. Große Fensterflächen und der fließende Übergang zum Balkon verleihen dem Wohnbereich eine helle und besonders angenehme Atmosphäre.

Die drei weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Raumaufteilung, die Offenheit und Privatsphäre gleichermaßen ermöglicht. Der begehbare Kleiderschrank sorgt zusätzlich für Ordnung und Komfort im Alltag. Die Wohnung präsentiert sich äußerst gepflegt und sofort bezugsbereit.

Ein Platz zum Ankommen..

Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit rund 24 m² erweitert den Wohnraum auf besonders schöne Weise.

Hier entstehen jene Momente, die ein Zuhause besonders machen:

Das Frühstück in der Morgensonne,

entspannte Sommerabende mit Freunden,

oder einfach ein ruhiger Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Highlights auf einen Blick

4 Zimmer auf ca. 96 m² Wohnfläche
Großzügiger Balkon mit ca. 24 m²
Offener Wohn- Essbereich mit hochwertiger DAN Einbauküche
Ruhige und familienfreundliche Lage
Baujahr 2015 - modernes Wohnhaus mit zeitloser Architektur
Personenaufzug
Hochwertiger Parkett- und Fliesenböden
Carport Stellplatz mit Abstellraum (Möglichkeit zur E-Ladestation)
zusätzlicher Außenstellplatz

Fazit

Diese Wohnung verbindet moderne Architektur, großzügige Außenflächen und ein Wohngefühl, das sofort begeistert. Die südliche Ausrichtung, die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Modern. Ruhig. Wertbeständig.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über neue Immobilienangebote noch vor allen anderen.

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Sonstige
Bank <1.000m
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Polizei <1.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, Carport, Parkplatz, 2 Stellplätze, barrierefrei, Fernwärme, 4 Zimmer, Einbauküche, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, Abstellraum, Rolladen, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in der Oremusstraße in Ebenthal - ein Umfeld, das durch seine Atmosphäre und hohe Lebensqualität überzeugt. Viel Grün, wenig Verkehr und eine familienfreundliche Nachbarschaft prägen den ruhigen Charakter dieser Lage.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

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Preisdetails

Kaufpreis: 396.000,-, Kaufpreis brutto: 396.000,-, Betriebskosten Netto: 201,98, Heizkosten Netto: 96,66, monatliche Kosten: 390,75, Kosten Netto: 390,75, Sonstige Kosten Netto: 92,11. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.