Büro in 9020 Klagenfurt

Büro-, Kanzleiräumlichkeiten in der Klagenfurter Innenstadt

Attraktive Büro-/ Kanzleiräumlichkeiten erwarten Sie mitten in der Klagenfurter Innenstadt.

Attraktive Büro- bzw. Kanzleiräumlichkeiten in bester Innenstadtlage von Klagenfurt.

Diese vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten überzeugen durch ihre flexibel gestaltbare Raumaufteilung sowie ihre hervorragende Lage im Herzen der Klagenfurter Innenstadt. Dank der großzügigen Fensterflächen und der Ost-West-Ausrichtung profitieren die Räumlichkeiten von viel Tageslicht und einer freundlichen, hellen Arbeitsatmosphäre.

Ein barrierefreier Zugang sorgt für hohen Komfort und eine uneingeschränkte Erreichbarkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern.

Ob als Büro- oder Kanzleiräumlichkeiten– diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld in zentraler Lage.

Mietkonditionen:

Miete: EUR 700,00  (netto)

BK:     EUR 279,12  (netto) inkl. Heizung, zzgl. Strom

ges.:  EUR 979,12  (netto)

Kaution: EUR 3.500,-

Vermittlungsprovision:

2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst.

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Zentralheizung, Fernwärme, 4 Zimmer, 2 separate WCs, DV-Verkabelung, Teeküche, Teppich, Parkett.

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Lage:

Nähe Landesregierung, Ost-West-Ausrichtung
Region: vis á vis der Landesregierung. 4. Stockwerk.

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Aufteilung:

Vorraum, 4 Büroräume, Teeküche, Sanitärbereich (H/D)

Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 979,12, Gesamtmiete USt: 195,82, Betriebskosten Netto: 279,12, Gesamtbelastung Netto: 979,12, Summe Miete Netto: 700,-, Summe Miete USt: 140,-, Kaution: 3.500,00 €. Kaution: 3.500,-. Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung.