Büro in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt - West: Zentrale Büro- oder Ordinationseinheit mit Garten, 2x TG, XL-Keller

- Diese Räumlichkeiten befinden sich im Hochparterre und sind über einen eigenen Eingang mit Vorgarten zugänglich.
- Modernisierungen / Umbauten sind je nach Bedarf und Nutzung erforderlich.
- Über eine Wendeltreppe gelangt man direkt in den eigenen Keller, welcher bisher als Archiv gedient hatte.
- Im Keller gibt es einen direkten Zugang in die Tiefgarage.

Eignung
- Nutzung als Wohnung, Büro oder Ordination

Größe
- rd. 160 m² Nutzfläche im EG
- rd. 40 m² Nutzfläche im UG
- rd. 100 m² Garten

Betriebskosten
- € 899,08 pro Monat inklusive BK / HK / USt / RL gem. aktueller Vorschreibung der Hausverwaltung

Heizung
Fernwärme-Zentralheizung

KFZ
- 2 TG Plätze
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Eingangsbereich
- öffentlich parken

Ausstattung:

Fernwärme.

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Lage:

Zentral gelegen zwischen Innenstadt und Autobahnzubringer

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Übergabe nach Absprache

Kaufnebenkosten:
- 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20 % USt.)
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbucheintragsgebühr
- Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
- Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Preisdetails

€ 375.000,-.
Kaufpreis: 0,-.