Renditeobjekt in 7400 Oberwart

Anlageobjekt im Zentrum von Oberwart, Bestandshaus mit 7 Wohneinheiten und genehmigtes Projekt mit 10 Wohneinheiten

Entdecken Sie ein einzigartiges Investment in der charmanten Stadt Oberwart im Burgenland! Dieses beeindruckende Zinshaus / Renditeobjekt bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch die Möglichkeit zur Weiterentwicklung in einer Region mit viel Potenzial.

Baubewilligtes Objekt für den Umbau des Bestandobjektes und mit bis zu zehn zusätzlichen Eigentumswohnungen.

Planeinsicht gerne bei einen persönlichen Termin vor Ort !

Mit einer großzügigen Fläche von 1989 m² eröffnet sich Ihnen hier ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Top-Lage in Oberwart.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Bus bringt Sie schnell in die umliegenden Regionen und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit für Pendler und Besucher. 

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine Apotheke, Schulen und Kindergärten sorgen für die perfekte Infrastruktur für Familien. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt und bieten den Bewohnern sämtliche tägliche Bedürfnisse. Diese zentrale Lage ist ein unschätzbarer Vorteil, der sich positiv auf Ihre Rendite auswirken wird.

Mit einem Kaufpreis von € 890.000,00 erhalten Sie nicht nur ein Gebäude, sondern eine Investition in die Zukunft. Oberwart ist eine aufstrebende Stadt mit einer dynamischen Entwicklung und einem stetigen Zuwachs an Einwohnern. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser positiven Entwicklung zu werden und profitieren Sie von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum.

Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, von den aktuellen Marktentwicklungen zu profitieren, sondern auch die Chance, kreativ zu werden. Ob Sie Umbaumaßnahmen planen oder das bestehende Konzept optimieren möchten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Investieren Sie in ein Renditeobjekt, das Ihnen nicht nur finanzielle Vorteile, sondern auch die Möglichkeit zur persönlichen Entfaltung bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses vielversprechende Zinshaus in Oberwart zu erfahren. Ihr nächster Schritt in eine erfolgreiche Immobilienzukunft beginnt hier!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Dieses attraktive Zinshaus in Oberwart, Burgenland, besticht durch seine hervorragende Lage. Umgeben von einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, erreichen Sie in unmittelbarer Nähe eine Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und einen Geldautomaten. Auch die Post, die Polizei und eine Bushaltestelle befinden sich in der Umgebung. Diese zentrale Lage garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine vielversprechende Rendite.

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Preisdetails

Kaufpreis: 890.000,-, Kaufpreis brutto: 890.000,-. Provision: 32.040,00 € inkl. 20% USt.