Mietwohnung in 7100 Neusiedl am See

Immobilie: Mietwohnung in 7100 Neusiedl am See
Wohnfläche: 89 m² - Miete: € 819,-

Wohnung mieten Neusiedl am See

Kurzbeschreibung: Die IMMO-CONTRACT Makler Gesm.b.H. wurde exklusiv mit der Vermietung von 4 Genossenschaftswohnungen mit Kaufoption von der Gemeinnützigen allgemeinen Bau-,Wohn- u. Siedlungsgenossenschaft, reg. Gen.m.b.H. beauftragt. Die Wohnungen befinden sich in weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

unterkellert, Zentralheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC.
Energieausweis: HWB: 46.5 - fGEE: 1.3 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: C
Immo-Contract Maklerges.m.b.H. Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
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Große und helle Genossenschaftswohnung Top 10

Die IMMO-CONTRACT Makler Gesm.b.H. wurde exklusiv mit der Vermietung von 4 Genossenschaftswohnungen mit Kaufoption von der Gemeinnützigen allgemeinen Bau-,Wohn- u. Siedlungsgenossenschaft, reg. Gen.m.b.H. beauftragt.
Die Wohnungen befinden sich in einem sehr schönen Gebäude am Ortsrand nähe der Bahn und haben sowohl eine gepflegte Umgebung, wie auch beste Infrastruktur im Ortgebiet Neusiedl am See.

Die Wohnungen werden ab sofort vermietet und können nach Abgabe des Auskunftsblattes gerne gegen Terminvereinbarung besichtigt werden.
Im Gebäude befindet sich kein Lift. Es gibt ein Kellerabteil, einen Fahrrad-Abstell,- und einen Kinderwagenstellplatz.
Garagenplätze kosten € 22.- und sind vorhanden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen (Berechnung der BWS):

473,60 € Annuitäten
11,47 € Rücklagen
99,72 € EBV
111,91 € BK
22,38 € WW,KW
23,42 € VK
Gesamt 742,50 € NETTO
76,83 € Ust. 10%
819,33 € BRUTTO

Der Wärmevertrag ist mit Fernwärme Energie Burgenland abzuschließen.
Die Wohnung ist weiß- nicht neu ausgemalt- aber in gutem Zustand.

Die Wohnung lt. Plan besteht aus:

Wohnraum & Kochnische 32,6m²
Vorraum 4,4 m²
WC 1,3 m²
AR 0,9 m²
Zimmer 1 11m²
Zimmer 2 11,4 m²
Zimmer 3 12,3m²
Bad 6,2 m²
Loggia 9m²

Bei Mietinteresse sind folgende Unterlagen abzugeben:

+ EK Nachweis für das Jahr 2019
+ Laufende Lohnzettel 2020
+ Personaldokumente
+ Nachweis für den Genossenschaftsbeitrag € 27.203,38

Der Mitgliedsbeitrag bei der Genossenschaft beträgt € 51.- und ich einmalig zu errichten.
Eine Kaufoption besteht 5 Jahre nach Anmietung und richtet sich nach dem zukünftigen Immobilienpreisspiegel. Alle vertraglichen Details sind im Nutzungsvertrag der Genossenschaft festgelegt.

Gerne freue ich mich über Ihre Anfrage per Mail oder per Telefon.
Wenn wir auch für Sie privat Wohnungen, Häuser oder Grundstücke vermieten bzw. verkaufen dürfen, melden Sie sich gerne bei mir.
Ich freue mich.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Angelika Sedlar unter 0676/410 62 31 gerne zur Verfügung.

immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €643,1 zzgl 10% USt.Betriebskosten €111,91 Umsatzsteuer €64,31 Gesamtbetrag €819,32 Heizwärmebedarf:46.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung:

unterkellert, Zentralheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC.

Lage:


Stadtrand.

Preisdetails

Miete: 819,-, Miete netto: 707,-, Nebenkosten: 112,-, Kaution: 27.203,-.

Blick vom Eingang

Blick vom Eingang

Vorraum

Vorraum

Mietwohnung in Neusiedl am See - Bild 4

Mietwohnung in Neusiedl am See - Bild 4

Abstellraum

Abstellraum

Großzügiges Wohnzimmer

Großzügiges Wohnzimmer

Blick in den Wohnraum

Blick in den Wohnraum

Küche mit Fenster

Küche mit Fenster

Beschattung

Beschattung

Moskitonetz an allen Fenstern und Türen

Moskitonetz an allen Fenstern und Türen

Ausblick vom Balkon

Ausblick vom Balkon

Zugang Schlafräume

Zugang Schlafräume

Badezimmer mit Badewanne

Badezimmer mit Badewanne

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Stiegenaufgang

Stiegenaufgang

Wohngebäude

Wohngebäude

Wohnung im 3. Stock

Wohnung im 3. Stock

Versperrbare Kellerabteile

Versperrbare Kellerabteile

Überdachter und geschlossener Müllraum

Überdachter und geschlossener Müllraum

Elektrische Ausfahrt

Elektrische Ausfahrt

KFZ Stellplätze

KFZ Stellplätze

Orientierungsplan

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Strand

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Hallenbad

Hallenbad

Bahnhof

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Zentrum

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wiedersehen

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Mietwohnung in Neusiedl am See

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