Mietwohnung in 7100 Neusiedl am See

SCHLOSS NEUSIEDL – STILVOLLE 4-ZIMMER-RESIDENZ MIT 113 M² IM HISTORISCHEN SCHLOSSAMBIENTE

Großzügiges Wohnen mit herrschaftlichem Flair – wo Geschichte auf modernen Wohnkomfort trifft!

Das geschichtsträchtige und denkmalgeschützte Schloss Neusiedl im Herzen von Neusiedl am See bietet außergewöhnliches Wohnen mit einem Hauch von Luxus und einem ganz besonderen Charme.

Schon beim Betreten des idyllischen Innenhofs eröffnet sich eine andere Welt. Die historische Architektur, die großzügigen Raumhöhen und die weitläufige Parkanlage verleihen diesem besonderen Anwesen eine unverwechselbare Atmosphäre.

Hier wohnen Sie nicht einfach in einer Wohnung – Sie werden Teil eines einzigartigen historischen Ambientes.

GROSSZÜGIGKEIT TRIFFT AUF HISTORISCHEN CHARME

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 113,60 m², einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Raumgefühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende, rund 34,80 m² große Wohnküche. Hier verschmelzen Wohnen, Kochen und Essen zu einem offenen, einladenden Lebensmittelpunkt. Die großzügigen Dimensionen bieten ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen großen Esstisch und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Besonders reizvoll sind die für das historische Schloss charakteristischen überdurchschnittlichen Raumhöhen, die den Räumlichkeiten ein herrschaftliches Flair verleihen und für ein außergewöhnlich luftiges Wohngefühl sorgen.

Drei weitere, separat begehbare Zimmer mit Größen zwischen ca. 10,83 m² und 18,21 m² bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Ob als großzügiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleidezimmer oder Homeoffice – diese Wohnung passt sich unterschiedlichsten Lebenssituationen und Wohnbedürfnissen an.

Ein Vorraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das durchdachte Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 22,70 m² große Terrasse und einen angrenzenden Garten mit ca. 22,86 m², die zusätzliche Freiflächen bieten.

RAUMAUFTEILUNG

Großzügige Wohnküche mit ca. 34,80 m²

Vorraum

Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

Separates WC

Terrasse mit ca. 22,70 m²

Garten mit ca. 22,86 m²

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

Die Wohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines historischen Schlosses mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens.

Maßgefertigte Tischlerküche

Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen

Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen

Badezimmer mit hochwertigen Armaturen

Waschmaschinenanschluss

Kabel-Plus-Anschluss

Überdurchschnittliche Raumhöhen

Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich

Vier flexibel nutzbare weitere Zimmer

Ein PKW-Stellplatz pro Wohnung

Denkmalgeschütztes Schlossensemble

Idyllischer Innenhof und weitläufige Parkanlage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at

IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, 1 Stellplatz, barrierefrei, Fernwärme, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Terrassen, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Schloss Neusiedl befindet sich in absolut begehrter Lage von Neusiedl am See. Diese Adresse vereint auf besondere Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Wohnen zwischen See, Natur und Lebensqualität
Nur wenige Minuten entfernt liegt der Neusiedler See, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Österreichs. Ob Segeln, Stand-up-Paddling, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang des Ufers – hier eröffnet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die weitläufigen Grünflächen und die besondere Landschaft des Seewinkels schaffen ein einzigartiges Lebensgefühl mit hohem Erholungswert.

Infrastruktur & Nahversorgung
Neusiedl am See bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf:

Supermärkte, Bäckereien und lokale Nahversorger in unmittelbarer Umgebung
Vielfältige Gastronomie – von traditionellen Heurigen bis hin zu modernen Restaurants
Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten schnell erreichbar
Einkaufszentrum Designer Outlet Parndorf nur ca. 10 Fahrminuten entfernt
Verkehrsanbindung

Die Lage überzeugt auch durch ihre hervorragende Erreichbarkeit:
Schnelle Anbindung an die A4 Ostautobahn Richtung Wien und Bratislava
Bahnhof Neusiedl am See mit direkter Zugverbindung nach Wien (ca. 30–40 Minuten)
Wien Stadtgrenze in ca. 25–30 Minuten erreichbar
Flughafen Wien-Schwechat in rund 20 Minuten
Besonderheiten der Mikrolage

Die unmittelbare Umgebung des Schlosses zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur und ein angenehmes, gehobenes Wohnumfeld aus. Die Kombination aus historischem Flair, viel Grün und gleichzeitig urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv.

Die Adresse Schloss Neusiedl steht für eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und perfekter Anbindung. Ein idealer Standort für alle, die die Nähe zum Wasser, eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt schätzen.
0. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.415,57, Gesamtmiete Netto: 1.286,88, Gesamtmiete USt: 128,69, Betriebskosten Netto: 273,57, Gesamtbelastung: 1.415,57, Gesamtbelastung Netto: 1.286,88, Summe Miete Netto: 1.013,31, Summe Miete USt: 101,33, Kaution: 4.246,71 €. Kaution: 4.246,71. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.