Mietwohnung in 7100 Neusiedl am See

SCHLOSS NEUSIEDL – KLEIN, ABER FEIN! CHARMANTES GARTENAPARTMENT MIT TERRASSE UND EIGENGARTEN

UND EIGENGARTEN

Historisches Schlossambiente trifft auf modernen Wohnkomfort – unbefristete Vermietung!

Das geschichtsträchtige und denkmalgeschützte Schloss Neusiedl bietet außergewöhnliches Wohnen mit einem Hauch von Luxus und einem ganz besonderen Flair.

Schon beim Betreten des idyllischen Innenhofs eröffnet sich eine andere Welt. Die historische Architektur, die gepflegten Parkwege und die weitläufigen Grünflächen vermitteln das Gefühl, in einem herrschaftlichen Anwesen zu residieren.

KLEIN, ABER FEIN – EIN GARTENAPARTMENT MIT BESONDEREM CHARME!

Klein, aber fein! Dieses charmante Gartenapartment im Erdgeschoss beweist eindrucksvoll, dass wahre Wohnqualität keine Frage der Quadratmeter ist.

Auf 36,77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein clever durchdachtes Raumkonzept, das Gemütlichkeit und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische, ein separates, gemütliches Schlafzimmer sowie ein einladender Vorraum schaffen ein behagliches Zuhause.

Das absolute Highlight sind die großzügigen privaten Freiflächen: Eine 12,58 m² große Terrasse und ein angrenzender 20,05 m² großer Eigengarten erweitern den Wohnraum ins Grüne und schaffen eine wunderbare Wohlfühloase.

Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder ein gemütlicher Abend mit einem Glas Wein – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.

RAUMAUFTEILUNG

Einladender Vorraum

Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische

Separates, gemütliches Schlafzimmer

Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Waschmaschinenanschluss

Terrasse mit ca. 12,58 m²

Privater Garten mit ca. 20,05 m²

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

Die Wohnung verbindet den unverwechselbaren Charme des historischen Schlosses mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Maßgefertigte Tischlerküche

Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen

Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen

Badezimmer mit hochwertigen Armaturen

Waschmaschinenanschluss

Kabel-Plus-Anschluss

Eigene Terrasse und privater Garten

Ein PKW-Stellplatz pro Wohnung

Historisches, denkmalgeschütztes Schlossensemble

Idyllischer Innenhof und großzügige Parkanlage

WOHNEN MIT BESONDEREM FLAIR

Dieses kleine, aber feine Gartenapartment eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und die Vorzüge eines privaten Gartens zu schätzen wissen.

Die Kombination aus historischem Ambiente, moderner Ausstattung und großzügigen Freiflächen macht diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück mit außergewöhnlichem Wohngefühl.

UNBEFRISTETE VERMIETUNG!

Zweitwohnsitz möglich!

WICHTIGE INFORMATIONEN

Verbrauchskosten wie Strom, Gasheizung, Warmwasser, Internet und Kabel-TV sind im Mietpreis nicht enthalten und werden gesondert verrechnet.

Hinweis: Die möblierten Darstellungen wurden mittels künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at

IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

1 Stellplatz, Fernwärme, 2 Zimmer, 1 separates WC, 1 Terrassen, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Schloss Neusiedl befindet sich in absolut begehrter Lage von Neusiedl am See. Diese Adresse vereint auf besondere Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Wohnen zwischen See, Natur und Lebensqualität
Nur wenige Minuten entfernt liegt der Neusiedler See, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Österreichs. Ob Segeln, Stand-up-Paddling, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang des Ufers – hier eröffnet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die weitläufigen Grünflächen und die besondere Landschaft des Seewinkels schaffen ein einzigartiges Lebensgefühl mit hohem Erholungswert.

Infrastruktur & Nahversorgung
Neusiedl am See bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf:

Supermärkte, Bäckereien und lokale Nahversorger in unmittelbarer Umgebung
Vielfältige Gastronomie – von traditionellen Heurigen bis hin zu modernen Restaurants
Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten schnell erreichbar
Einkaufszentrum Designer Outlet Parndorf nur ca. 10 Fahrminuten entfernt
Verkehrsanbindung

Die Lage überzeugt auch durch ihre hervorragende Erreichbarkeit:
Schnelle Anbindung an die A4 Ostautobahn Richtung Wien und Bratislava
Bahnhof Neusiedl am See mit direkter Zugverbindung nach Wien (ca. 30–40 Minuten)
Wien Stadtgrenze in ca. 25–30 Minuten erreichbar
Flughafen Wien-Schwechat in rund 20 Minuten
Besonderheiten der Mikrolage

Die unmittelbare Umgebung des Schlosses zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur und ein angenehmes, gehobenes Wohnumfeld aus. Die Kombination aus historischem Flair, viel Grün und gleichzeitig urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv.

Die Adresse Schloss Neusiedl steht für eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und perfekter Anbindung. Ein idealer Standort für alle, die die Nähe zum Wasser, eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt schätzen.
0. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 757,92, Gesamtmiete Netto: 689,02, Gesamtmiete USt: 68,9, Betriebskosten Netto: 157,52, Gesamtbelastung: 757,92, Gesamtbelastung Netto: 689,02, Summe Miete Netto: 531,5, Summe Miete USt: 53,15, Kaution: 2.273,76 €. Kaution: 2.273,76. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.