Einfamilienhaus in 7321 Unterfrauenhaid

Immobilie: Einfamilienhaus in 7321 Unterfrauenhaid
Wohnfläche: 220 m² - Grundstücksfläche: 1.450 m² - Kaufpreis: € 495.000,-

Haus kaufen Unterfrauenhaid

Kurzbeschreibung: Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt! Familien aufgepasst - hier können sie schon bald einziehen. Die Liegenschaft verfügt über eine gesamt WFL von ~ 220m² die sich wie folgt aufteilen: - Foyer weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

teilmöbliert, Garage, 2 Stellplätze, unterkellert, 6 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Fliesen.
Energieausweis: HWB: 51.11 - HWB Klasse: C
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Das ist es! Mein neues Zuhause für meine Familie... Familienglück auf dem Land!

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt!
Familien aufgepasst - hier können sie schon bald einziehen.

Die Liegenschaft verfügt über eine gesamt WFL von ~ 220m² die sich wie folgt aufteilen:

- Foyer - Garderobenraum - Gäste WC - 2 Zimmer - Zwischenraum mit Zugang zur Doppelgarage
- Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne (sep) und Wäscheabwurfschacht
- Küche mit Speis - Essen/Genießen - Wohnen - Zugang zur 65m² großen Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten rund ums Haus. Der Kachelofen ist das Herzstück des Wohn-/Genussraumes.
- Im Halbstock 2 nahezu gleich große Zimmer
- Im DG Duschbadezimmer (ebenfalls mit Wäscheabwurf) - Galerie zum Wohnzimmer - Abstellraum - Schlafzimmer mit sep. Schrankraum

Sämtliche Wohnräume werden über eine steuerbare Fußbodenheizung beheizt.

Keller
Vorraum - 4 Räume - Heizraum - Pelletsraum - Waschküche (hier landet die Wäsche durch den Abwurfschacht in den Badezimmern) zudem gibt es hier noch eine Dusche - zusätzlich ein WC separat.

Zur Warmwasseraufbereitung steht außerdem eine Solaranlage (ca. 9m²) für die Zeit ohne Nutzung der Pellets Anlage zur Verfügung.
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Wir ersuchen um Verständnis dass wie aus Gründen der Diskretion derzeit keinen Innenaufnahmen online anbieten können. 
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Wer Unterfrauenhaid noch nicht kennt
Unterfrauenhaid ist eine herzige Marktgemeinde im Bezirk Oberpullendorf im Burgenland in Österreich mit ca. 644 Einwohnern.
Die Gemeinde liegt im Mittelburgenland, am westlichen Ufer des Raidingbaches. Lackenbach und Raiding an den Ausläufern des Ödenburger Gebirges.
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Lage und Verkehrsanbindung mit dem PKW
• in 15 Minuten nach Oberpullendorf
• in 20 Minuten nach Lutzmannsburg oder Mattersburg
• in 30 Minuten nach Eisenstadt
• in 40 Minuten nach WR Neustadt
• in 60 Minuten nach Wien HBF
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese großartige Liegenschaft mit all Ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben - sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Gern besprechen wir die Zahlungsmodalitäten in einem persönlichen Gespräch. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790 
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. • Vor- und Familien- bzw. Firmenname, • kompletter Anschrift, • Telefonnummer und • Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
-- Der Energieausweis ist in Ausarbeitung –

Ausstattung:

teilmöbliert, Garage, 2 Stellplätze, unterkellert, 6 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Fliesen.
Neu - großzügig - hell - sehr gut durchdacht

Lage:

.
Fernblick.

Preisdetails

Kaufpreis: 495.000,-, Betriebskosten Netto: 80,-. Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis.

Außenansicht_B1

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Außenansicht_B3

Außenansicht_B3

Außenansicht_B2

Außenansicht_B2

2022_TopMaklerJuttaHertel

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Einfamilienhaus in Unterfrauenhaid

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