Einfamilienhaus in 7061 Trausdorf an der Wulka

Immobilie: Einfamilienhaus in 7061 Trausdorf an der Wulka
Wohnfläche: 52 m² - Grundstücksfläche: 607 m² - Kaufpreis: € 119.000,-

Haus kaufen Trausdorf an der Wulka

Kurzbeschreibung: Der Sommerurlaub kommt schneller als man denkt, aber auch im Winter lässt es sich hier herrlich wohnen! Der Trausdorfer Privatbadesee besticht einerseits durch seine Größe (kein kleiner Badeteich wie viele andere), andererseits durch seine weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

teilmöbliert, Parkplatz, 1 Stellplatz, nicht unterkellert, Ofen, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrassen.
Energieausweis: HWB: 206.0000 - HWB Klasse: E
Immo-Contract Maklerges.m.b.H. Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
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WILLKOMMEN auf der SONNENSEITE des Lebens - Bungalow am See

Der Sommerurlaub kommt schneller als man denkt, aber auch im Winter lässt es sich hier herrlich wohnen!

Der Trausdorfer Privatbadesee besticht einerseits durch seine Größe (kein kleiner Badeteich wie viele andere), andererseits durch seine Ruhe. Es gibt keinen öffentlichen Bereich, es kommen ausschließlich Hauseigentümer zur Seeanlage. Die Liegewiesen sind großzügig bemessen und durch Bäume natürlich beschattet. An genügend Stege und auch Liegebänke wurde selbstverständlich gedacht.
Die Anlage ist überaus gepflegt und einladend.

Aufteilung: Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, zwei Gästeräume, Küche, begehbare Garderobe, Wohnzimmer, Esszimmer.

Garten: der entzückende ca. 607m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. (ca. 5 Gehminuten zum See)

Jährliche Grundstücksmiete an Eszterházy: € 4.706,96,- auf 10 Jahre wertgesichert, mit Verlängerungsoption
Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichversicherung der Anlage)

Die Fenster sind vor einigen Jahren neu verglast worden.

Plan gerne auf Anfrage!

Lage und Infrastruktur:

In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort.

Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 621 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:206.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Ausstattung:

teilmöbliert, Parkplatz, 1 Stellplatz, nicht unterkellert, Ofen, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrassen.

Preisdetails

Kaufpreis: 119.000,-, Kaufpreis pro m²: 2.288,46. Provision: 3.00 %, Provision Netto: 3.570,0, Provision USt: 714,0, Provision Brutto: 4.284,-.

Wohnzimmer

Wohnzimmer

2. Gästeraum

2. Gästeraum

Idylle

Idylle

Haus

Haus

Romantik pur

Romantik pur

idyllischer Garten

idyllischer Garten

See

See

Blick ins Esszimmer

Blick ins Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Hausansicht

Hausansicht

Garten

Garten

sonnige Lage

sonnige Lage

Gästeraum

Gästeraum

Badezimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Seeanlage

Seeanlage

Einfamilienhaus in Trausdorf an der Wulka

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