Einfamilienhaus in 7011 Siegendorf

Immobilie: Einfamilienhaus in 7011 Siegendorf
Wohnfläche: 120 m² - Grundstücksfläche: 832 m² - Kaufpreis: € 278.000,-

Haus kaufen Siegendorf

Kurzbeschreibung: Schönes EINFAMILIENHAUS mit teilweise ausgebautem Obergeschoß. Dieses Haus ist ein gut gemauertes Haus, welches schon etwas in die Jahre gekommen ist, doch ein paar geschickte Hände verwandeln es wieder in die schmucke, kleine Villa, die es weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

teilmöbliert, Parkplatz, 1 Stellplatz, teilunterkellert, Zentralheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 90.5000 - fGEE: 1.370 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: C
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-- NEUER PREIS -- Schmuckstück, teilweise renoviert mit 832 m2 Grund.

Schönes EINFAMILIENHAUS mit teilweise ausgebautem Obergeschoß.

Dieses Haus ist ein gut gemauertes Haus, welches schon etwas in die Jahre gekommen ist, doch ein paar geschickte Hände verwandeln es wieder in die schmucke, kleine Villa, die es einmal war.

Mit folgenden Renovierungsarbeiten wurde bereits begonnen:
- Neue Fenster
- Neue Eingangstüre
- Neue Gastherme
- Neue Fensterläden.

Das EG hat eine Fläche von ca. 80m², & das ausgebaute DG hat eine Bodenfläche von ca. 70m².
Die Wohnfläche wurde derzeit gesamt auf ca. 120 m² geschätzt (sehr steile Treppe in das DG mit teilweise geringen Raumhöhen im DG).

Das Haus ist von einem großzügigen Garten umgeben.

Zur Info: Zusätzlich gibt es einen fertigen Einreichplan für einen Umbau & Ausbau auf ca. 160m² Wohnfläche (wobei event. das Dach etwas angehoben werden müsste, ein Angebot für ca. € 92.000.- liegt vor).

Siegendorf hat eine exzellente Infrastruktur, Nahversorger, Bank, gepflegte Gasthäuser und ein tolles öffentliches Bad. Kindergarten und Volksschule noch zu nennen. In 10 Minuten sind Sie in Eisenstadt und in derselben Zeit in Sopron i. Ungarn.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Beratung, Gutachten und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-677 oder 0676/841 420-677
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Wir vermitteln seit über 30 Jahren Immobilien, die Lehrjahre sind schon lange vorbei - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung:

teilmöbliert, Parkplatz, 1 Stellplatz, teilunterkellert, Zentralheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Kabel/Sat-TV.

Preisdetails

Kaufpreis: 278.000,-, Betriebskosten Netto: 145,83, monatliche Kosten: 175,-, Kosten Netto: 145,83, Kosten USt: 29,17. Provision: 3.00 %.

Haus Straße

Haus Straße

Haus Hauptpstrasse

Haus Hauptpstrasse

Haus vorne

Haus vorne

Eingang Vordach

Eingang Vordach

Eingang

Eingang

Eingang 2

Eingang 2

Eingangsraum

Eingangsraum

Einreichplan original

Einreichplan original

Vorraum

Vorraum

Einfamilienhaus in Siegendorf - Bild 11

Einfamilienhaus in Siegendorf - Bild 11

Bad EG 2

Bad EG 2

Bad EG

Bad EG

Ofen

Ofen

Zimmer EG

Zimmer EG

Zimmer EG 2

Zimmer EG 2

Küche

Küche

Küche 2

Küche 2

Speis

Speis

2te Zimmer EG

2te Zimmer EG

Stiege DG

Stiege DG

Vorzimmer dg

Vorzimmer dg

Elektrik DG

Elektrik DG

DG 2te. Zimmer

DG 2te. Zimmer

Heizung DG

Heizung DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Bad dg 3

Bad dg 3

Bad dg

Bad dg

Bad dg 2

Bad dg 2

Einfamilienhaus in Siegendorf

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