Einfamilienhaus in 7100 Neusiedl am See

5 Minuten zum Neusiedlersee: 6 Zimmer, Garten & Terrasse für 769.000 €!

Mit einer großzügigen Fläche von 157 m² und insgesamt 6 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Entfalten suchen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Bereiche für Ihre Liebsten haben. 

Das Haus teilt sich wie folgt auf: 

Erdgeschoss:

Vorzimmer 
lichtdurchfluteter Essbereich mit Erka-Fenster und offener Küche
großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur südseitigen Terrasse und Blick auf den Garten
kleiner Flur mit Zugang zu 3 Schlafzimmern, separater Toilette und Badezimmer mit Badewanne 

Obergeschoss: 

Galerie mit Blick ins Erdgeschoss 
Schlafzimmer 
Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank 
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Walk-In Dusche 
separate Toilette 

beheizbarer Keller: 

knapp 40m² großer Fitnessraum 
Waschküche 
Abstell-/Lagerraum 
Technikraum 
Werkstatt 

Das Haus verfügt des weiteren über eine Doppelgarage mit rund 30m² und einem Nebengebäude von etwas 10m². Geheizt wird mit Gas, außerdem gibt es eine Klimaanlage im gesamten Haus und eine Photovoltaikanlage. 

Der liebevoll gestaltete Garten bietet Raum um sich gärtnerisch zu entfalten und sogar für einen Pool wäre noch genügend Platz vorhanden. 

Da in den letzten Jahren, in dieses 1997 gebaute Holzriegelhaus, immer wieder investiert wurde (Boden, Türen, Wohnzimmer, Küche), können Sie mit gepackten Koffern ganz einfach einziehen und brauchen sich über etwaige Renovierungen keine Gedanken machen. 

Der Kaufpreis von 769.000,00 € spiegelt den hohen Wert dieser Immobilie wider. Hier investieren Sie nicht nur in ein Haus, sondern in Lebensqualität, Raum für Ihre Träume und die Möglichkeit, unvergessliche Erinnerungen mit Ihrer Familie zu schaffen. 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Garage, 2 Stellplätze, 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster.

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Lage:

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Umgebung von Neusiedl am See, Burgenland. Die Lage vereint ländlichen Charme mit urbaner Annehmlichkeit. Keine 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Bootsanleger und weitere 10 Minuten zu Fuß, befinden Sie sich direkt am See mit Lokalen, Strandbad, Segelschule uvm. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit in dieser exklusiven Wohngegend!
3 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 769.000,-, Kaufpreis brutto: 769.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.