Eigentumswohnung in 7123 Mönchhof

Immobilie: Eigentumswohnung in 7123 Mönchhof
Wohnfläche: 67 m² - Kaufpreis: € 156.800,-

Wohnung kaufen Mönchhof

Kurzbeschreibung: In diesem angenehmen Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten liegt diese moderne und gut geschnittene Wohnung im 1 OG zum Toppreis inkl. neuwertiger Küche. Hervorragend auch als Vorsorgewohnung bzw. Anlageobjekt für sich selbst oder für weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Parkplatz, 2 Stellplätze, unterkellert, offener Kamin, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC.
Energieausweis: HWB: 54.03 - fGEE: 1.01 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: B
Immo-Contract Maklerges.m.b.H. Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
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2-Zimmer Wohnung mit Weitblick inkl. Kellerabteil, KFZ Stellplatz vorhanden. Top 6

In diesem angenehmen Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten liegt diese moderne und gut geschnittene Wohnung im 1 OG zum Toppreis inkl. neuwertiger Küche.

Hervorragend auch als Vorsorgewohnung bzw. Anlageobjekt für sich selbst oder für Familienmitglieder geeignet.

Elegante Standardausführung
- Vorzimmer
- 1 Bad mit Dusche, WC
- Abstellraum
- Küche
- Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Abstellraum

Zur Wohnung gehört eine neue Küche, ein Kellerabteil.
Pro Wohnung werden 2 Kfz-Abstellplätze für € 11.000.- verkauft.
(Mindestens muss bzw. kann 1 Abstellplatz für € 8.000.- erworben werden.)

Diese Wohnung war für € 481.- vermietet, derzeit ist sie frei.

Im Falle der Vermietung beträgt die netto Rendite bei dieser Wohnung inkl. 2 Stellplätze mit € 11.000.- somit bei ca. 3,1 % (Berechnung: (481*12) - 10%Mwst. / 167.800.- ). Das ist einiges mehr als bei einem Sparbuch.
Die Kaufpreise sind für Privatpersonen & somit brutto für netto.

Die Betriebskosten inkl. Heizung betragen EUR 234,- brutto. Beides würde ei Vermietungl vom Mieter gezahlt.
Strom wird nach Eigenbedarf gezahlt.

Fordern Sie bei Interesse folgende Unterlagen an:
- aktuelle Preisliste aller verfügbarer Wohnungen
- Energieausweis
- Grundbuchauszug
- Benützungsbewilligung

Mönchhof ist im wahrsten Sinne des Wortes das Tor zum Seewinkel und verfügt über eine gute Bahnverbindung nach Wien. Busverbindung nach Frauenkirchen und Neusiedl am See nur wenige Meter entfernt.
Durch die Anbindung an die A4 ist diese Ortschaft mit dem Auto leicht erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe der St. Martins Therme.
Die ländliche Idylle lockt unzählige Gäste an; sei es um im Kur- und Erholungszentrum Marienkron, in körperlicher und seelischer Hinsicht, Ruhe und Erholung zu tanken
oder um in den vielen Buschenschenken die Mönchhofer Spitzenweine zu verkosten.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Jutta Bareis, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-678
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.03 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Ausstattung:

Parkplatz, 2 Stellplätze, unterkellert, offener Kamin, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC.

Preisdetails

Kaufpreis: 156.800,-, Nebenkosten: 234,-. Provision: 3 %.

Vorraum Richtung Küche.

Vorraum Richtung Küche.

Flyer Mönchhof 1

Flyer Mönchhof 1

Flyer Mönchhof 2

Flyer Mönchhof 2

Blick Richtung Ort.

Blick Richtung Ort.

Vorraum und Eingang.

Vorraum und Eingang.

Hell und freundlich.

Hell und freundlich.

Ausblick mit Grünflächen.

Ausblick mit Grünflächen.

Wohnzimmer Richtung Vorraum.

Wohnzimmer Richtung Vorraum.

Außenansicht Hofseite.

Außenansicht Hofseite.

Wohnzimmer Richtung Vorraum.

Wohnzimmer Richtung Vorraum.

Flur

Flur

Ansprechender Laminatboden.

Ansprechender Laminatboden.

Zimmer Richtung Vorraum.

Zimmer Richtung Vorraum.

Zimmer Richtung Vorraum und Bad.

Zimmer Richtung Vorraum und Bad.

Bad mit Dusche und WC.

Bad mit Dusche und WC.

Vorraum Richtung Wohnzimmer.

Vorraum Richtung Wohnzimmer.

Küche mit Anschlüssen.

Küche mit Anschlüssen.

Küche Richtung Vorraum.

Küche Richtung Vorraum.

Wohlfühlen!

Wohlfühlen!

Topobjekt telefonisch erreichbar

Topobjekt telefonisch erreichbar

Eigentumswohnung in Mönchhof

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