Bungalow in 7061 Trausdorf an der Wulka

Immobilie: Bungalow in 7061 Trausdorf an der Wulka
Wohnfläche: 90 m² - Grundstücksfläche: 600 m² - Kaufpreis: € 275.000,-

Haus kaufen Trausdorf an der Wulka

Kurzbeschreibung: GROSSZÜGIG angelegtes SEEHAUS Der Garten hat gut ausgestattete 600m², mit einem entzückenden Gartenteich, die Goldfische warten bereits auf die Wärme. Ein gut gebautes Gartenhaus mit einem dichten Blechdach ausgestattet, auch ein Zaun, weiterlesen

Bungalow Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, Räume veränderbar, WG geeignet, rollstuhlgerecht, Klimaanlage, offener Kamin, Zentralheizung, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Wintergarten, 1 Terrassen, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 258.0000
Immo-Contract Maklerges.m.b.H. Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
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GROSSZÜGIG angelegtes SEEHAUS

GROSSZÜGIG angelegtes SEEHAUS

Der Garten hat gut ausgestattete 600m², mit einem entzückenden Gartenteich, die Goldfische warten bereits auf die Wärme. Ein gut gebautes Gartenhaus mit einem dichten Blechdach ausgestattet, auch ein Zaun, welcher auf zwei Seiten erneuert wurde, umrundet das Grundstück. Ein neuer Rasenroboter, sowie eine Bewässerungsanlage, am eigenen Brunnen angeschlossen, nimmt Ihnen viel Arbeit ab. So können Sie entspannt den 80 Meter entfernten See genießen!

Ins Haus gelangen Sie über eine weisse Pergola, welche Ihr Auto vor zu viel Sonne schützt. In der gesamten Immobilie wurde in den Jahren 2020 und 2021
vieles neu gemacht, das Dach, sowie die gesamte Fassade, plus Sockel und Grenzmauern, 10 Jahre alte Kunststoffenster, auch die Glasfront zum Garten ist erst vor 10 Jahren errichtet worden. Eine Klimaanlsge ist vorhanden, zum Kühlen, aber auch zum Heizen in der Übergangszeit, dazu sei auch der gemütliche Schwedenofen erwähnt, der Kamin wurde ebenso neu eingezogen! Zu den 90m² Wohnfläche sind noch 50m² Wirtschaftsraum dazugebaut worden, die zur individuellen Nutzung bereit stehen!

Eine sehr schöne DAN Küche wartet auf Sie, die 2 Bäder sowie die 2 Toiletten sind in Ordnung, ansonsten ist das Haus leer, von irgendwelchen Möbeln, welche selten dem Nachpächter gefallen. Sie können also Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Die gesamte Front des Wintergartens ist verglast, hell und freundlich. Eine sehr sympatische Wohnung, umgeben von Grün und Ruhe, perfekt für Ihren Sport, z.B Radfahren, Laufen, Tennis usw...

Das Ortschaft Trausdorf hat eine sehr gute Infrastruktur, Nahversorger, nette Heurige, ein gutes Gasthaus, für Ihre besonderen Feiern, das Fischrestaurant zwischen den Seen soll auch erwähnt werden. Weiters Kindergarten, Volksschule und ein sehr kompetenter Arzt.

Die Landeshauptstadt Eisenstadt bietet alles Andere, Kultur, eine ganz bezaubernde Fussgeherzone und am Rande der Stadt, sind alle großen Firmen, welche all Ihre Wünsch erfüllen! Mit Zug und Bus, sind Sie in ca. 35min in Wien.
Wenn dies alles kein Grund ist in dieses schöne Refugium zu ziehen?!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Heidi Szöke unter 050 450-653 oder 0676/841 420 653 gerne zur Verfügung. Die Jahrespacht beträgt nur € 2,600.-!

Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:258.0 kWh/(m²a)

Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, Räume veränderbar, WG geeignet, rollstuhlgerecht, Klimaanlage, offener Kamin, Zentralheizung, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Wintergarten, 1 Terrassen, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV.

Preisdetails

Verhandlungsbasis.
Kaufpreis: 275.000,-. Provision: 3.00 %.

Eingang in das helle Haus

Eingang in das helle Haus

Dusche, Toilette extra

Dusche, Toilette extra

Bungalow in Trausdorf an der Wulka - Bild 4

Bungalow in Trausdorf an der Wulka - Bild 4

gemütlicher Schwedenofen

gemütlicher Schwedenofen

durch die Räume in den Garte

durch die Räume in den Garte

Der Garten

Der Garten

großzügige Fensterfront

großzügige Fensterfront

Drei zimmer mit neuen Parketten

Drei zimmer mit neuen Parketten

zweites Bad Wanne

zweites Bad Wanne

Der See

Der See

Vordere Front

Vordere Front

von der Straße geschützt

von der Straße geschützt

plan - 1

plan - 1

Plan Zubau - 2

Plan Zubau - 2

Bungalow in Trausdorf an der Wulka

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