Bungalow in 7061 Trausdorf an der Wulka

Immobilie: Bungalow in 7061 Trausdorf an der Wulka
Wohnfläche: 65 m² - Grundstücksfläche: 600 m² - Kaufpreis: € 219.000,-

Haus kaufen Trausdorf an der Wulka

Kurzbeschreibung: ZIEGELMASSIV - BUNGALOW - GROSSES NEBENGEBÄUDE Der Trausdorfer Privatbadesee besticht einerseits durch seine Größe (kein kleiner Badeteich wie viele andere), andererseits durch seine Ruhe. Es gibt keinen öffentlichen Bereich, es kommen weiterlesen

Bungalow Ausstattung:

teilmöbliert, Parkplatz, 1 Stellplatz, nicht unterkellert, Etagenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 236 - fGEE: 4.36 - HWB Klasse: G
Immo-Contract Maklerges.m.b.H. Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
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Urlaubsflair das ganze Jahr! Idyllisches Wohnen am Esterhazysee

ZIEGELMASSIV - BUNGALOW - GROSSES NEBENGEBÄUDE

Der Trausdorfer Privatbadesee besticht einerseits durch seine Größe (kein kleiner Badeteich wie viele andere), andererseits durch seine Ruhe. Es gibt keinen öffentlichen Bereich, es kommen ausschließlich Hauseigentümer zur Seeanlage. Die Liegewiesen sind großzügig bemessen und durch Bäume natürlich beschattet. An genügend Stege und auch Liegebänke wurde selbstverständlich gedacht.
Die Anlage ist überaus gepflegt und einladend.

Aufteilung: Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, extra WC, Küche mit gemütlicher Essecke, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte ca. 21m² große Terrasse. Im Jahr 1997 wurde ein ca. 41m² großer Zubau getätigt.

Garten: der überaus gepflegte ca. 600m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. ( ca. 1-2 Gehminuten)

Jährliche Grundstücksmiete an Eszterházy: € 4.656,40 auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer Mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren.
Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichversicherung der Anlage)

neuwertige Klimaanlage, 2. Terrassenplatz mit Markise, Brunnen, automatische Gartenbewässerung

Plan gerne auf Anfrage!

Lage und Infrastruktur:

In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort.

Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 621 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:236.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.36

Ausstattung:

teilmöbliert, Parkplatz, 1 Stellplatz, nicht unterkellert, Etagenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV.

Preisdetails

Kaufpreis: 219.000,-. Provision: 3 %.

Idylle pur

Idylle pur

große überdachte Terrasse

große überdachte Terrasse

2. Terrasse

2. Terrasse

Der Weg ins Glück

Der Weg ins Glück

Sonnenuntergang

Sonnenuntergang

TOP Wasserqualität

TOP Wasserqualität

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Vorraum

Vorraum

Küche mit Essplatz

Küche mit Essplatz

Garten

Garten

2. Terrassenplatz

2. Terrassenplatz

Hausansicht

Hausansicht

Zubau-Abstellraum

Zubau-Abstellraum

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Esterhazysee

Esterhazysee

Bungalow in Trausdorf an der Wulka

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