Bauernhaus in 8382 Wallendorf

Wohnfläche: 197 m² - Grundstücksfläche: 3.775 m² - Kaufpreis: € 345.000,-

Haus kaufen Wallendorf

Kurzbeschreibung: Wenn einem hier nicht das Herz aufgeht, dann weiß ich es auch nicht weiterlesen Um ca. 1925 erbaut wurden ca. 2014 die Stallungen und Scheune in den Wohnbereich integriert. Viel Liebe und Leidenschaft floss in diesen Umbau, was sich durch das ganze weiterlesen

Bauernhaus Ausstattung:

Carport, 2 Stellplätze, Ofen, Zentralheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Fliesen, Dielen.
Energieausweis: HWB: 183.1 - fGEE: 3.17

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Entzückendes Bauernhaus in Ruhelage.... das, was alle suchen :-)

Wenn einem hier nicht das Herz aufgeht, dann weiß ich es auch nicht...

Um ca. 1925 erbaut wurden ca. 2014 die Stallungen und Scheune in den Wohnbereich integriert. Viel Liebe und Leidenschaft floss in diesen Umbau, was sich durch das ganze Haus zieht. Sobald man das Haus betritt, überkommt einen ein sehr angenehmes Wohlgefühl. Man möchte bleiben... so viel schauen... entdecken... genießen.

Auf insgesamt ca. 3.775 m² Grund steht dieser Zweiseithof mit ca. 197 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoß gibt es den sehr großen Eingangsbereich, 3 Zimmer, das Esszimmer mit Küche, das Bad, WC, Wirtschaftsraum.

Eine Wendeltreppe führt ins Obergeschoß mit einem großen Zimmer, einem kleinen Zimmer oder Abstellraum, dem Bad mit Dusche, Wanne und WC und im Flurbereich genügend Stauraum.

Im Aussenbereich gibt es einen z.B. Hühnerstall, Schafstall, Carport, Gartenhaus usw. Hier können Sie sich selbst versorgen, oder einfach nur die Ruhe genießen.

In wenigen Teilen des Hauses sind Ausbesserungsarbeiten angebracht, aber nicht dringend. Z.B. wo die Scheune an das Wohnhaus anschließt.

Gern zeige ich Ihnen diesen wirklich ruhigen und schönen Platz. Lassen sie sich verzaubern.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Krankenhaus <3.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <4.000m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Carport, 2 Stellplätze, Ofen, Zentralheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Fliesen, Dielen.

Lage:

etwas ausserhalb vom Ort mit fast uneinsehbarem Garten

Preisdetails

Kaufpreis: 345.000,-, Kaufpreis brutto: 345.000,-, Betriebskosten Netto: 100,-, Heizkosten Netto: 75,-, monatliche Kosten: 175,-, Kosten Netto: 175,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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