Bauernhaus in 7540 Güssing

Rarität in Thermennähe! Altes Bauernhaus in unverbaubarer, ruhiger, sonniger Lage mit großem Baulandgrundstück, Wald und Wiese

Willkommen im idyllischen Burgenland!

Hier erwartet Sie die einmalige Gelegenheit, ein altes Bauernhaus mit 19.200m² Grund, zu erwerben.

Der ehemalige Bauernhof ist sanierungsbedürftig und könnte auch abgerissen werden, um für Ihr Traumhaus Platz zu schaffen.

Das Gebäude setzt sich zusammen aus dem Wohnhaus, mit ca. 85m² Wohnfläche und ca. 157m² Nebengebäuden, wie Stallungen, Werkstatt und Holzlager.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Da das Bauernhaus sanierungsbedürftig ist, bietet sich Ihnen somit die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen komplett umzugestalten. Mit etwas Kreativität und Liebe zum Detail können Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus machen. Das gesamte Grundstück umfasst 19.201m²

Bauland BW 4.510m²

Grünland 6.597m²

Wald 8.094m²

Ein weiteres Waldgrundstück mit 12.814m² kann noch zusätzlich erworben werden.

Direkt beim Haus wurde ein entzückender, eingezäunter Vorgarten angelegt. Ein Highlight dieser Immobilie ist der riesige Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie Ihre eigenen Gemüsebeete anlegen, Schafe züchten, Bäume pflanzen,......Alte Obstbäume spenden im Sommer ausreichend Schatten und liefern Ihnen Obst und Nüsse in Hülle und Fülle. Der Balkon im Südosten des Hauses bietet Ihnen zudem einen herrlichen Ausblick auf die Landschaft und ist der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee in der Hand zu beginnen oder bei einem Glas Wein den Abend ausklingen zu lassen. 

Güssing ist bekannt für seine ruhige und familiäre Atmosphäre, die es Ihnen ermöglicht, die Natur zu genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens zu nutzen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und garantieren Ihnen eine hohe Lebensqualität.

Die Region bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur Spaziergänge in der Natur – hier ist für jeden etwas dabei.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Zentralheizung, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, Fliesen, Teppich, Laminat.

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Lage:

Südwestlich von Güssing auf einer reizvollen Anhöhe, in einer Streusiedlung, mit malerischem Ausblick auf die Burg Güssing und die Fischteiche, liegt dieser kleine ehemalige Bauernhof.
Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen, ist die Lage ideal für Naturliebhaber und Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur direkt vor der Haustür!
2 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 580.000,-, Kaufpreis brutto: 580.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.